«Азбука Росреестра»: Волгоградский Росреестр разъясняет правовые понятия в сфере недвижимости
Сегодня в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра», где мы разбираем правовые понятия и термины в сфере недвижимости, расскажем о том, что такое «Недвижимость».
Недвижимость (недвижимое имущество) - это объекты, которые прочно связаны с землей, их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
К недвижимости относятся:
- земельные участки и участки недр,
- здания и сооружения (жилые дома, административные здания),
- жилые и нежилые помещения (квартиры, офисы, гаражные боксы),
- машино-места, если их границы описаны в установленном порядке,
- объекты незавершенного строительства.
Сведения об объектах недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в рамках государственного кадастрового учёта.
К основным (уникальным) характеристикам объектов недвижимости относят:
1. Кадастровый номер - уникальный код, который не повторяется во времени и на территории РФ;
2. Вид объекта - земельный участок, здание, помещение, сооружение, машино-место, объект незавершенного строительства;
3. Площадь - основная метрика для налогов и стоимости (в кв.м.);
4. Описание местоположения — координаты характерных точек границ (для участка) или контура здания на участке;
5. Адрес — присвоенный в установленном порядке.
К дополнительным характеристикам объектов недвижимости относят:
1. назначение — жилое/нежилое;
2. этажность;
3. кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, установленная государством (база для налога);
4. материал наружных стен (для зданий);
5. год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства.
Важно! Право собственности и другие вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Только зарегистрированное право собственности позволяет владельцу полноценно распоряжаться объектом недвижимости.
Получить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно, запросив выписку одним из следующих способов:
- через МФЦ;
- на официальном сайте Росреестра;
- через портал Госуслуг.
Выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим сведения о недвижимости.
Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» - мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно.
О порядке внесения изменений в реестр лицензий, сообщили в Управлении Росреестра по Волгоградской области
Ведение реестра лицензий — одна из ключевых функций Управления Росреестра по Волгоградской области. Этот процесс обеспечивает прозрачность, актуальность и доступность информации о выданных, приостановленных, возобновлённых и аннулированных лицензиях.
Основания и порядок внесения изменений в реестр лицензий установлен статьей 18 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Изменения в реестр лицензий вносятся лицензирующим органом на основании заявления лицензиата.
Лицензиат обязан инициировать процедуру внесения изменений в реестр лицензий, если возникает намерение:
- изменить перечень осуществляемых работ, относящихся к лицензируемой деятельности;
- начать осуществление лицензируемой деятельности по новому адресу,
не отраженному в реестре;
- прекратить деятельность в одном или нескольких ранее заявленных местах.
Данная процедура осуществляется через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) путем подачи соответствующего заявления.
При планировании изменений в утвержденном реестром лицензий перечне работ, входящих в лицензируемый вид деятельности, в заявлении о внесении корректировок следует указать виды работ, которые лицензиат намерен начать выполнять, либо от которых он планирует отказаться.
Информация о выданных и действующих лицензиях, дающих право на выполнение геодезических и картографических работ, включает данные о владельцах лицензий, их идентификационных номерах и датах получения лицензии, а также исчерпывающий перечень разрешенных видов деятельности.
Ознакомиться с актуальным перечнем действующих лицензий в сфере
геодезии и картографии можно по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/reestr-vydannykh-litsenziy/
«Актуальность сведений в реестре лицензий имеет принципиальное значение как для самих лицензиатов, так и для государства. Своевременное внесение изменений позволяет обеспечить достоверность информации о лицензируемой деятельности, повысить прозрачность отрасли и избежать возможных нарушений лицензионных требований», - отметила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.
О порядке внесения изменений в реестр лицензий, сообщили в Управлении Росреестра по Волгоградской области
Ведение реестра лицензий — одна из ключевых функций Управления Росреестра по Волгоградской области. Этот процесс обеспечивает прозрачность, актуальность и доступность информации о выданных, приостановленных, возобновлённых и аннулированных лицензиях.
Основания и порядок внесения изменений в реестр лицензий установлен статьей 18 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Изменения в реестр лицензий вносятся лицензирующим органом на основании заявления лицензиата.
Лицензиат обязан инициировать процедуру внесения изменений в реестр лицензий, если возникает намерение:
- изменить перечень осуществляемых работ, относящихся к лицензируемой деятельности;
- начать осуществление лицензируемой деятельности по новому адресу,
не отраженному в реестре;
- прекратить деятельность в одном или нескольких ранее заявленных местах.
Данная процедура осуществляется через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) путем подачи соответствующего заявления.
При планировании изменений в утвержденном реестром лицензий перечне работ, входящих в лицензируемый вид деятельности, в заявлении о внесении корректировок следует указать виды работ, которые лицензиат намерен начать выполнять, либо от которых он планирует отказаться.
Информация о выданных и действующих лицензиях, дающих право на выполнение геодезических и картографических работ, включает данные о владельцах лицензий, их идентификационных номерах и датах получения лицензии, а также исчерпывающий перечень разрешенных видов деятельности.
Ознакомиться с актуальным перечнем действующих лицензий в сфере
геодезии и картографии можно по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/reestr-vydannykh-litsenziy/
«Актуальность сведений в реестре лицензий имеет принципиальное значение как для самих лицензиатов, так и для государства. Своевременное внесение изменений позволяет обеспечить достоверность информации о лицензируемой деятельности, повысить прозрачность отрасли и избежать возможных нарушений лицензионных требований», - отметила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.
| 
